重要事項説明 は重要ですよ！
重要事項説明 についてはご存知ですか？住宅購入時や賃貸住宅を借りる時に、宅地建物取引主任者が説明する、住宅の詳細な説明です。賃貸マンションを借りる時にも必ず宅建主任者が説明するはずなので、重要事項の説明を受けた方もたくさんおられることでしょう。
この説明を納得するまで、よく聞くことが大事です。後々トラブルの元になりますから、わからないことはどんどん質問してくださいね。
細かい説明がありますので、わからないことは質問をして理解するよう心がけてください。ローン特約では、借り入れを予定している住宅ローンが借りられない場合、契約を無償解除でき、売主は受け取ったお金を返還しなければならないとされている場合がほとんどです。違約金の額についても説明があります。購入する住宅を決定するといよいよ契約となります。
相手方が契約不履行の場合(物件を引き渡さない等)、契約を解除でき、相手方は違約金を支払う、とするのが一般的です。手付金は一般的に、契約して契約の履行(物件の引渡し)までに、買主は手付金の放棄、売主は手付金の2倍を買主に渡せば契約を解除できます。重要事項説明とは、物件の内容、契約内容、承認事項などで、契約内容の中でも特に重要な事項のことです。
手付金は契約解除がなければ売買代金の一部となり、物件価格の1割?2割が一般的です。この重要事項を把握しておかないと、いきなり転勤になって住宅を購入できなくなった場合や、ローンの審査が通らなかった場合にトラブルが起こる可能性があります。契約する前に買主に向けて重要事項説明書を元に、重要事項を宅地建物取引主任者から説明を受けます。
面倒と思わずにしっかり重要事項説明書に目を通し、理解することが大切なのです。説明が終わって売買契約が同じ日に行われるのが一般的です。重要事項の中に手付金・契約の解除・契約不履行・ローン特約についての説明があります。
一生の間でも大きな買い物になる住宅。安心して住宅が購入できるように基礎的な事を私なりに調べてみました。他にも重要事項説明について詳しい関連サイト・ブログを紹介したいと思います。
重要事項のご説明 | スターアセット証券株式会社
デフォルトの説明文 ... 「金融商品の販売等に関する法律」第3条に基づき「重要事項」をご説明いたします 住宅購入 知識
http://www.starsec.jp/
不動産の物件情報なら不動産ジャパン | マンション ...
不動産ジャパンは、賃貸アパートや賃貸マンション、一戸建て、土地などの不動産物件の最新情報のご提供、不動産取引をする際に必要な知識や不動産用語集など、不動産に関するあらゆる情報が満載です 住宅購入 新築
http://www.fudousan.or.jp/
重要事項の説明
●趣旨 宅地や建物の買主や借主にとっては、購入したり借り受けようとするする物件が抵当権その他の担保物権等が設定されていたのでは、完全な所有権を取得できないし、使用収益が妨げられることなります 住宅購入 新築
http://www.yakushimapain.co.jp/
重要事項説明を理解するポイント - ［住宅購入の ...
マンション、戸建て、新築、中古など、「住宅購入」に関する基本的な情報を網羅。住宅購入を考える方に、最適な情報をナビゲートします 住宅購入 税金
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センチュリー２１鈴幸ハウス ご購入のお申込みと ...
ご購入のお申込みと重要事項説明 Step3 Step5 ご購入されたい物件が決まりましたら、お客様（買主様）と売主様の契約条件の確認や調整を行い、物件等に関する重要な事項をご説明します 住宅購入 費用
http://www.suzukohouse.co.jp/que/buy/
重要事項説明は
ひとり暮らしする人も、している人も、部屋探しから節約術まで伝授。得するキャンペーン情報やひとり暮らしのなんでも相談、質問出来るＢＢＳも設置 ... 重要事項説明って聞きなれない言葉だよね。 これは、不動産の契約の際に、契約前に物件の概要を 住宅購入 贈与
http://f39.aaa.livedoor.jp/~kiiro/
法律相談229-「宅建業者の重要事項説明義務違反と ...
Vol.229 「宅建業者の重要事項説明義務違反と損害賠償」 弁護士 平井和夫 問 宅建業者が重要事項の説明を怠ったらどのような責任をとらなければならないのですか 住宅購入 費用
http://www.takken-japan.co.jp/legal/
重要事項説明
宅地建物取引業法では、宅地・建物の売買契約を行う場合、物件と取引についての重要事項の説明をしなければならなくなっています 住宅購入 火災保険
http://www.ads-network.co.jp/tokusyuu/t-11/
不動産マメ知識コーナー/重要事項説明
■ 2005.．12 路線価の3倍の土地 ■ 2005．11 続・民間入札の弊害 ■ 2005．10 容積率・建ぺい率 ■ 2005． 9 キャピタル狙いですか？収益還元法 住宅購入 贈与
http://minamimorimachi.jp/
訪問介護サービス重要事項説明同意書
訪問介護サービス重要事項説明同意書 平成 年 月 日 (乙) 当事業者は、甲に対する居宅介護サービスの提供開始にあたり、甲に対して、 「訪問介護サービス重要事項説明書」に基づいて、重要事項を説明しました。 指定訪問介護事業所 住 所 愛知県東海市 ... 住宅購入 贈与税
http://www.tokai-shinki-corp.co.jp/kame/
重要事項説明のポイント
マイホーム取得ご相談ください ... ポイント 重要事項説明をする人が宅地建物取引主任者の有資格者であるかどうか確認する 住宅購入 新築
http://www.amy.hi-ho.ne.jp/t-miz/kihon/
