住宅購入にかかる費用、いくらかかる？
住宅購入にかかる費用の目安 を知っておくことは大事なことです。頭金や住宅ローンは大丈夫と判断しても、住宅購入には頭金以外にも結構なまとまったお金が必要です。それはどんなものでしょうか。次にいろんな諸費用を挙げていきます。ふーっとため息をつく羽目になるかもしれません。と、驚かせるほどのことはありませんが、準備を怠ると思ってもいなかった事態になります。せっかくのマイホーム、楽しく暮らせるように事前に準備をしてくださいね。
できればボーナス払いなしの月々払いを選びましょう。・土地や建物の登記費用、その手続きのための司法書士報酬料。・修繕積立基金、不動産所得税など。入居後は、住宅ローンの支払いが始まります。頭金なしで購入できる物件もありますが、月々の支払いが大きくなる、もしくは長くなりますので、できるだけ頭金を用意して後の支払いを減らすようにしましょう。
毎月支払える金額で、定年前に支払いが終了するようなローン計画が必要です。住宅の購入にかかる費用は、どのくらい必要でしょうか。3千万円の物件なら600万円が目安です。この他に新居のための家具等の購入にもお金がかかります。この他、毎年固定資産税がかかります。
じっくり検討を重ね、将来支払えなくなるような高額な住宅を購入しないように心がけてください。引越し業者への費用も必要です。マンションならば管理費や駐車場料金が必要ですし、一戸建てならば修理に備えて資金を確保しておかなければなりません。入居前にかかる費用を除いて、教育費などいざという支出のため、少なくとも100万円以上手元に置けるように費用計画を立ててください。諸経費・仲介手数料(売主の不動産屋等からの直接購入の場合はかかりません)・住宅ローン借り入れのための融資手数料・印紙税・担保の火災保険料など。
頭金は購入物件の2割が目安と言われています。住宅ローンでもまず、2割の頭金があるかどうかが融資の決定に大きく響きます。そして、まず、入居前には頭金や不動産業者に払う諸経費などが必要です。月々払い、ボーナス併用払いがありますが、ボーナスが必ず出るとは限らないご時勢ですから、なるべく賃貸の家賃感覚で払えるように、毎月払いだけで済ませたいものです。結局必要経費は、物件によって異なるのですが、新築マンションの場合は物件価格の2.5～5％、中古マンションは5～8％、一戸建て(新築・中古)は6～10％を諸経費の目安となります。
一生の間でも大きな買い物になる住宅。安心して住宅が購入できるように基礎的な事を私なりに調べてみました。他にも住宅購入にかかる費用の目安について詳しい関連サイト・ブログを紹介したいと思います。
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