マンション管理組合について
マンション管理組合の存在を知っていますか？何も知らないでマンションを購入すると維持管理費に驚くことにもなりかねません。
マンションだったら維持管理が楽だからマンションにしようと思われている方も多いでしょう。ですが、そうでもないのです。マンションを購入した場合、購入者は管理組合員の一員となります。住宅の購入に際しては、このような事項も考慮しておきましょう。管理会社に委託すると修繕計画などを作り実施するなど、煩雑な手続きは必要がなくなりますが、その分管理費は余分にかかることになります。
マンションの管理組合とはどんなものなのでしょうか。管理会社に委託している場合は、業務をまかせきりにするのではなく、業務に管理費を多く使いすぎていないか、修繕などの計画は妥当なのかをしっかりと把握し、意見を伝えることが大切です。自主管理の場合は、管理費は安くできますが、修繕計画などは自分達で立てて実施しなければならず、それが負担になる場合があります。管理者は管理人とは違い、マンションのまとめ人と考えればよいでしょう。
すべての業務を区分所有者で行う自主管理組合と、清掃や修繕などの業務を管理会社に委託している管理組合があります。また、業務を委託するので、その計画や料金は妥当なのか組合でしっかり把握しなければなりません。管理組合とは区分所有者(購入者)で組織し運営する団体です。自主管理組合の場合は、工事の施行会社との折衝などがわからない場合もあるので、勉強会などを利用して情報や知識を得ることも必要です。
管理組合は年1回集会(総会)を開かなければなりません。住宅の購入の選択としてマンションを選んだ場合は、共有部分の補修などは勝手にできず、常に居住者と共に物事を決定していかねばなりません。マンションの管理には管理組合から管理者を置く場合と、法人化した管理組合から理事や監事を選出する場合があります。ここで修繕計画や費用など議案の決議を行ったり、マンションの規約の決定、変更などを決めます。
一生の間でも大きな買い物になる住宅。安心して住宅が購入できるように基礎的な事を私なりに調べてみました。他にもマンション管理組合について詳しい関連サイト・ブログを紹介したいと思います。
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更新履歴はＮｅｔｓｃａｐｅはＶｅｒ．6以降で対応しています） 昭和61年：設立 平成12年：特定非営利活動法人（ＮＰＯ法人）として認定 住宅購入 火災保険
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